В 2019 году между администрацией Ракитянского района и физическим лицом был заключен договор аренды земельного участка, согласно которого арендатор арендовал сроком на 10 лет земельный участок, находящийся по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, с. Солдатское, ул. Молочная, с разрешенным использованием «природно-познавательный туризм».
Однако, арендатор начал реализацию бизнес-плана создания «Пляжной зоны со спортивными площадками, беседками для отдыха, детской площадкой и банным комплексом в с. Солдатское Ракитянского района», что договором аренды не предусмотрено. Более того, согласно п. 5.2. классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», это невозможно.
В настоящий момент вступило в силу решение Арбитражного суда Белгородской области, согласно которого договор аренды земельного участка признан недействительной сделкой. Арендатора обязали привести земельный участок в первоначальное состояние в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу (в соответствии с заключением судебной экспертизы: вывезти с участка порубочные остатки, бытовые и производственные отходы в виде лома асфальтового покрытия, ограничить проезд автомобилей до уреза воды, ввести ограничения для пользования земельным участком в рекреационных целях, создать берегоукрепительный пояс из древеснокустарниковых видов), а также уплатить в пользу администрации Ракитянского района расходы на судебную экспертизу и государственную пошлину в доход федерального бюджета